Os apartamentos chamados de “garden” ou “giardino” são aqueles situados no piso térreo de um edifício e que possuem uma área para quintal, inexistente nos demais apartamentos. Eles costumam atrair pessoas que desejam a segurança e a infraestrutura de um edifício com o maior espaço que uma casa pode ter. Quais são as vantagens e as desvantagens deles?

Vantagens
– Apartamentos garden são ótimos para quem está acostumado a morar em casas e deseja um maior espaço para um quintal;
– Eles têm uma área maior, pois o quintal é um espaço privativo do imóvel, que pode ser usado como desejar;
– Eles são ótimos para quem quer ter animais em casa;
– Apartamentos garden também são muito procurados por pessoas que gostam de receber visitas. No quintal pode ser instalado um espaço gourmet, com churrasqueira, mesas, poltronas etc., proporcionando mais conforto aos visitantes;
– É possível avaliar a possibilidade de instalar uma cobertura no quintal. Isso aumenta sua capacidade de uso, como por exemplo, nos dias de chuva. Muitos condomínios não se opõem a esta solução;
– Os apartamentos garden também são perfeitos para quem gosta de cultivar plantas e flores, ou seja, para quem gosta de jardinagem;
– Estes imóveis também podem ser mais ensolarados, dependendo de sua localização, pois possuem uma área descoberta e mais exposta;
– Por estarem no térreo, dispensam os elevadores para chegar em casa. Isso é muito valioso, por exemplo, ao ter que descarregar as compras ou qualquer outro objeto pesado do carro.

Desvantagens
– Dependendo do caso, podem ter custo maior que os demais apartamentos, pois sua área útil é maior. Muitos imóveis levam em conta a metragem ao se estipular o valor para compra;
– Pelo mesmo motivo, pode haver casos em que o aluguel também custa mais, pelas mesmas razões. E também o IPTU. Eles só não são mais caros que as coberturas, em geral;
– O nível de ruído pode ser maior neles do que nos imóveis situados mais ao alto. Imóveis garden podem ficar próximos das áreas de lazer dos edifícios (incluindo o salão de festas). Por isso, ao buscar um imóvel assim, vale a pena checar sua proximidade das áreas de lazer do local;
– Pela sua localização, infelizmente, o quintal pode ser atingido por lixo e detritos lançados pelas janelas do edifício. É uma questão que precisa ser resolvida nas assembleias do condomínio ou atenuada com a instalação de coberturas no quintal, o que supõe mais despesas.

Imagem: iStock

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